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エステート・ワン-
withコロナ時代到来！不動産の売り時を左右する「住宅ローン金利」はこれからどうなる？
ここ数年、住宅ローン金利は過去に例を見ないほどの低水準で推移しています。コロナ禍では、フラット35の住宅ローン金利が微増を続けていましたが、2020年6月には3ヶ月ぶりに下降しました。借入期間21年以…
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【4月の不動産市場動向】緊急事態宣言解除で不動産流通はどうなる？
新型コロナウィルスの蔓延に伴う緊急事態宣言が、全国で解除されることとなりました。解除後すぐに元通りの生活に戻るわけではないでしょうが、期待感からか、5月後半は株価も上昇傾向にあります。不動産流通につい…
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【コロナショックに伴う救済策】住宅ローン返済、柔軟な対応に
4月初旬に7都府県に緊急事態宣言が発令されてから、2週間以上が経過。緊急事態宣言の対象はいまや全国に広がっていますが、いまだ多くの新規感染者やお亡くなりになった方が毎日報告されています。5月の大型連休…
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コロナショックによる不動産市場への影響はいまだ不透明
新型コロナウィルスの猛威が、止まりません。3月初旬に世界的大流行＝パンデミックが宣言され、24日には安倍首相とIOCの共同声明により、東京オリンピックを1年ほど延期する決定が発表されました。皆さん、日…
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「瑕疵担保責任」が「契約不適合責任」になることで不動産売買はどう変わる？
2020年4月1日より、不動産売買における売主の“責任”が変わります。不動産売買の売主には、売買後に発覚した不動産の瑕疵（かし=欠陥・不良）に対して責任を負う「瑕疵担保責任」が課せられます。この「瑕疵…
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2020年4月1日施行！相続時の「配偶者居住権」ってなに？
昨年から相続にかかわる法律の改正が続いていますが、2020年4月1日より「自宅の相続」が大きく変わります。なにが変わるのかというと、「配偶者居住権」が新設されることで残された配偶者がより自宅に住み続け…
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2020年の不動産マーケットの行方は？
これから不動産売買を考えている方は、これからの「売り時」「買い時」が気になりますよね。「不動産バブル崩壊」「不動産価格暴落」など、少しナイーブな予測も多く見られますが、2020年の不動産マーケットはど…
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宅建業者が5年連続増加！今やコンビニよりも不動産屋が多い時代に
国土交通省より、2018年度宅建業者の統計が発表されました。宅建業者とは？国土交通大臣または都道府県知事の許可を得て、不動産売買や賃貸を仲介する業者。5人に1人以上の宅建士を要する。業者数は5年連続で…
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下げ止まりと思われていた住宅ローン金利がますます低下
住宅ローン金利が下げ止まらない。競争が激しいインターネット銀行では変動型で年0.4%台前半の商品も珍しくない。日経新聞住宅ローン金利が、低下しています。2013年頃から徐々に低下していった住宅ローン金…
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2019年10月に社会実験スタート！ 重要事項説明の“IT化”とは？
不動産の売買契約では、“重要事項説明（=重説）”の読み合わせが行われます。重説とは、物件の調査結果や現状などが事細かに記された、まさに物件の説明書。重説の作成と読み合わせは、宅地建物取引士の有資格者が…