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エステート・ワン-
2022年問題は大丈夫？「生産緑地」は一斉に宅地化されるのか
数年前から危惧されていた「2022年生産緑地問題」をご存じですか？生産緑地とは、簡単にいえば農地。生産緑地問題とは、2022年にこの農地が一斉に宅地化し、市場の需給バランスが崩れ価格崩壊が起きるのでは…
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2021年12月住宅ローン最低金利更新！2022年も不動産需要は継続か
不動産需要に大きく影響する住宅ローン金利が、昨年12月に過去最低値を更新しました。auじぶん銀行は、キャンペーンながらも変動金利を「0.289％」に引き下げ。0.3％を切ったのは史上初です。今後、金融…
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2022年度税制改正大綱発表！築古物件の売却が有利に？
2021年12月10日、自民党、公明党、両党より「2022年度税制改正大綱」が発表されました。注目されていた住宅ローン控除の改正ですが、全体的には縮小傾向となったものの、これから築古物件を売却される方…
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2021～2022年 年末年始営業日のお知らせ
平素は格別のご愛顧を賜り厚く御礼申し上げます。年末年始の営業日を下記のとおりご案内申し上げます。2021/12/28～2022/1/5まで休業2022/1/6～通常営業となります。本年中のご愛顧に心よ…
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マンションの「管理」が資産価値に影響するようになる？管理適正化推進法改正で変わること
9月末、国土交通省よりマンションの長期修繕計画や管理に伴うガイドラインが公表されました。これは、来年2022年に改正されるマンションの管理適正化推進に関する法律を踏まえたものです。マンションの「管理」…
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初！「事故物件」のガイドラインが制定！
2021（令和3）年10月、国土交通省により「宅地建物取引業者による人の死の告知に関するガイドライン」が制定されました。簡単にいえば、このガイドラインによっていわゆる「事故物件」の定義づけがされたわけ…
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中国恒大集団の債務危機は日本の不動産市場に影響する？
昨今、メディアを賑わせている中国の不動産デベロッパー「中国恒大集団」の経営危機。日本では一部、リーマンショックのような金融危機が再来するのではないかと危惧されています。リーマンショック当時は日本の不動…
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2022年度税制改正で住宅ローン減税が縮小の見込み！売り時は2021年？
政府は２０２２年度税制改正で、年末時点の借入残高の１％分を所得税などから控除できる住宅ローン減税について、控除を縮小する方向で検討に入った。低金利を背景にローン金利が１％を割り込むことが多く、控除額が…
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夏季休業のお知らせ
平素は格別のお引き立てをいただき厚くお礼申し上げます。弊社では、誠に勝手ながら下記日程を夏季休業とさせていただきます。■夏季休業期間2021年8月11日(水) ～ 8月16日(月)休業期間中にいただい…
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熱海市伊豆山の土石流から考える「不動産売却」と「災害リスク」
2021年7月3日、突如、熱海市を大規模な土石流が襲いました。東日本大震災から10年。当時のことがフラッシュバックした方も少なくなかったのではないでしょうか。被害にあわれた方々には、心よりお見舞い申し…